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Ratgeber für Erstkäufer

Alles, was du über den Hauskauf wissen musst

Hier sammeln wir alles, was beim ersten Hauskauf wirklich Geld kostet oder schiefgehen kann. Sortiert nach Thema, mit echten Zahlen. Such dir das raus, was dich gerade beschäftigt. Vorwissen brauchst du nicht.

Neu

4 Artikel in 2 Themen
19. Aug. 2026Kaufnebenkosten-Rechner: Was beim Hauskauf obendrauf kommt
17. Aug. 2026Budgetrechner Hauskauf: Was darf das Haus kosten?
14. Aug. 2026Wie viel Haus kann ich mir leisten? Die Rechnung in vier Schritten
12. Aug. 2026Kaufnebenkosten beim Hauskauf: Womit du wirklich rechnen musst

Finanzierung und Budget

Was du dir leisten kannst, Zinsen, Tilgung, Eigenkapital

Budgetrechner Hauskauf: Was darf das Haus kosten?Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital eingeben, und du siehst deine belastbare Rate, dein maximales Darlehen und den maximalen Kaufpreis. Kostenlos, ohne Anmeldung.4 Min
Wie viel Haus kann ich mir leisten? Die Rechnung in vier SchrittenNicht schätzen, rechnen: Aus deinem Einkommen und deinem Eigenkapital ergeben sich drei Zahlen. Die belastbare Rate, das maximale Darlehen und der maximale Kaufpreis.9 Min1 weiterer Artikel

Kaufnebenkosten und Steuern

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Maklerprovision

Kaufnebenkosten beim Hauskauf: Womit du wirklich rechnen musstGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler: Beim Hauskauf kommen 5,5 bis 15 Prozent auf den Kaufpreis obendrauf. Und die Bank finanziert sie meistens nicht mit.7 Min1 weiterer Artikel
Kaufnebenkosten-Rechner: Was beim Hauskauf obendrauf kommtKaufpreis und Bundesland eingeben, und du siehst sofort, was du für Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler zusätzlich brauchst. Kostenlos, ohne Anmeldung.2 Min

Suche und Exposé

Inserate lesen, Maklersprech übersetzen, Energieausweis

In ArbeitDie Artikel zu diesem Thema schreiben wir gerade. Sie kommen in den nächsten Wochen dazu.

Besichtigung: Ablauf und Vorbereitung

Was du mitnimmst, welche Route nichts auslässt, der Zweittermin

In ArbeitDie Artikel zu diesem Thema schreiben wir gerade. Sie kommen in den nächsten Wochen dazu.

Feuchtigkeit und Schimmel

Feuchter Keller, Schimmel in der Ecke, Wasserflecken, undichtes Bad

In ArbeitDie Artikel zu diesem Thema schreiben wir gerade. Sie kommen in den nächsten Wochen dazu.

Dach und Dachstuhl

Ziegel, Dachstuhl, Rinnen, Dämmung, Flachdach, Photovoltaik

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Heizung und Energie

Alter der Heizung, GEG-Pflichten, Öltank, Kamin, Gasanschluss

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Elektrik

Sicherungskasten, FI-Schalter, alte Leitungen, Kosten fürs Erneuern

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Fenster, Türen und Dämmung

Verglasung, defekte Fenster, Fassadendämmung, Einbruchschutz

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Statik, Risse und Fundament

Risse beurteilen, Setzung, Holzbalkendecke, Wanddurchbrüche

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Schadstoffe im Altbau

Asbest, alte Mineralwolle, PCB, Holzschutzmittel, Blei, Radon

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Wasser, Leitungen und Bad

Rohrmaterial, Bleirohre, Wasserdruck, Lecktest, Rückstauklappe

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Preis einschätzen und verhandeln

Marktwert ermitteln, Angebot herleiten, Bieterverfahren

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Grundstück, Grundbuch und Recht

Rechte Dritter, Baulasten, Altlasten, Bebauungsplan, Erbpacht

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Eigentumswohnung und WEG

Rücklage, Hausgeld, Sonderumlagen, Protokolle, Teilungserklärung

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Kaufvertrag und Notar

Ablauf, Klauseln, Grundbuch lesen, Notartermin

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Nach dem Kauf

Übergabe, laufende Kosten, Versicherungen, erste Woche

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Wenn Lesen nicht mehr reicht

Der Exposé-Check

Die Artikel hier beantworten einzelne Fragen. Lade das Exposé hoch. Der Exposé-Check zeigt dir Warnsignale, fehlende Angaben und die Fragen, die du dem Makler stellen musst. Für alle, die zum ersten Mal ein Haus kaufen und selbst einziehen. Alle Artikel hier bleiben kostenlos.

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